VALÈNCIA/MADRID, 5 de septiembre.

En el segundo trimestre de este año, los precios de la vivienda libre en València han experimentado un notable aumento del 12,6% en comparación con el mismo período del año anterior. Esta cifra, aunque considerable, se encuentra ligeramente por debajo de la media nacional, que se sitúa en un impresionante 12,7%.

Los datos revelados por el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) enfatizan que, a lo largo de este 2025, el precio de los inmuebles libres ha escalado un 7,3%. Además, en la comparación trimestral entre el primer y el segundo trimestre, se observó un incremento del 4,6%.

En la comunidad valenciana, el costo de la vivienda nueva ha aumentado en un 8% en el segundo trimestre de 2025, con un notable ascenso del 2,7% respecto al primer trimestre y un aumento del 4,9% acumulado en el año en curso.

Por otro lado, las viviendas de segunda mano han visto un alza aún mayor, con un incremento del 13,4% en el mismo periodo interanual y un aumento del 4,9% respecto al trimestre previo, lo que se traduce en un 7,8% de incremento en lo que va del 2025.

A nivel nacional, el mercado de vivienda libre ha alcanzado un alza del 12,7% en comparación con el mismo periodo de 2024, marcando la subida más significativa desde el inicio de la serie histórica en el primer trimestre de 2007, cuando se registró un 13,1% de aumento.

Este crecimiento del segundo trimestre es también un reflejo de un patrón sostenido, acumulando 45 trimestres consecutivos de aumentos interanuales en los precios de vivienda libre.

Los datos de Estadística indican que el precio de la vivienda nueva subió un 12,1% interanual en el segundo trimestre, un incremento ligeramente inferior al trimestre anterior, mientras que el precio de la vivienda usada experimentó un crecimiento del 12,8%, estableciendo una cifra que no se había visto en 18 años, desde principios de 2007.

Las cifras son homogéneas a lo largo del país, donde todas las comunidades y ciudades autónomas reportaron tasas interanuales positivas en los precios de la vivienda libre, con aumentos en dos dígitos.

Entre las regiones con mayores incrementos se encuentran Murcia, con un sorprendente 14,6%; le siguen Aragón y La Rioja, ambas con un 13,7%; y Castilla y León junto a Andalucía, que reportaron un 13,6% cada una. Asturias también se destaca con una subida del 13,5% en comparación con el segundo trimestre del año pasado.

Por el contrario, los incrementos más moderados en el sector residencial se observaron en Cantabria (+10,8%), Castilla-La Mancha (+11,3%), así como en Canarias y Cataluña (+11,6%), y Baleares (+11,7%).

En términos trimestrales, comparando el segundo trimestre con el primero, el precio de la vivienda libre ha aumentado un 4%, lo que supone un incremento de medio punto respecto al trimestre anterior, marcando el mayor aumento desde el segundo trimestre de 2015, donde se alcanzó un 4,2%.

El precio de la vivienda usada también ha experimentado su mayor incremento trimestral en la última década, con un crecimiento del 4,2%, mientras que el de la vivienda nueva ha registrado un aumento más moderado del 2,6%, en comparación con el 5,5% del trimestre anterior.