VALÈNCIA, 6 de noviembre. En el último trimestre, el valor promedio del suelo en la Comunitat Valenciana ha experimentado un crecimiento del 3,5%, elevándose a 1.835 euros por metro cuadrado. Esta cifra la posiciona como la novena más alta del país. A nivel nacional, el aumento fue del 2,3%, alcanzando un récord histórico de 2.303 euros por metro cuadrado, según el informe del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles sobre el tercer trimestre de 2025.

Durante el mismo período, se registraron un total de 27.578 transacciones de viviendas en la Comunitat Valenciana, lo que representa un notable incremento del 3,9% en comparación con el trimestre anterior. Este crecimiento es 2 puntos porcentuales superior al promedio nacional, que se vio reflejado en 174.384 compraventas, marcando así el segundo mejor resultado desde 2007.

Del total de operaciones, 4.715 correspondieron a la venta de viviendas nuevas, mientras que 22.863 fueron de viviendas de segunda mano. En la clasificación por comunidades autónomas, la Comunitat Valenciana ocupa el tercer puesto con una cuota de mercado del 15,59%, solo superada por Andalucía y Cataluña, quedando incluso por delante de Madrid en el ranking.

En términos provinciales, Alicante lidera con 13.261 transacciones, seguida de Valencia, con 10.491, y Castellón que llegó a 3.826. Así, se evidencia que los precios continúan en ascenso de julio a septiembre, reflejando la firme demanda del mercado.

La participación de compradores extranjeros en el mercado inmobiliario de la Comunitat Valenciana representa un 27% de todas las transacciones, posicionando a la región como la segunda más atractiva para esta clase de inversión, solo detrás de Baleares, que alcanza un 29,5%. Los datos también indican que Canarias, Murcia, Cataluña y Andalucía siguen en esta lista.

Este elevado porcentaje de compradores extranjeros en la Comunitat Valenciana, que duplica la media nacional del 13,6%, ha mostrado un ligero descenso reciente a nivel global, tanto en proporción como en términos absolutos, con 23.700 transacciones en toda España. Alicante se destaca en este ámbito, con un impresionante 43,29%, superando a otras provincias como Málaga y Santa Cruz de Tenerife.

En el ámbito de la financiación, el 70,8% de las compraventas en España durante el tercer trimestre se realizaron mediante hipotecas. Sin embargo, ha habido una leve disminución del 0,1% en la contratación de hipotecas sobre viviendas en comparación con el anterior trimestre, sumando 123.483 en todo el país.

Por su parte, la Comunitat Valenciana ocupa la cuarta posición en la clasificación autonómica con 14.839 hipotecas, evidenciando también un ligero descenso del 0,3% en el mismo período. Esto refleja una tendencia general en el acceso a la financiación.

En cuanto a los tipos de interés aplicados a los nuevos créditos hipotecarios en esta región, el promedio se ha fijado en un 3,12%, lo que la coloca como la segunda más alta en España, con un pequeño descenso del 0,03% respecto al trimestre anterior. Esto marca la sexta caída consecutiva en esta medida.

El 66,14% de los créditos hipotecarios recientemente contratados en España son a tipo fijo, aunque esta cifra ha caído un 6,1% tras seis trimestres de incremento. A nivel regional, la Comunitat Valenciana ha incrementado la proporción de hipotecas a tipo fijo al 62,56%, experimentando un leve aumento del 3,36% en este segmento.

El endeudamiento medio por vivienda ha crecido un 2,7% en la Comunitat Valenciana, alcanzando los 128.556 euros, mientras que a nivel nacional se ha registrado un aumento del 5,9%, con un nuevo récord de 167.828 euros de promedio.

Respecto al plazo medio de los nuevos créditos hipotecarios, en la Comunitat Valenciana este se ha establecido en 24,83 años, un poco menos que el promedio nacional de 25,42 años.

Los indicadores de accesibilidad han mostrado un deterioro considerable, con una cuota hipotecaria mensual promedio que asciende a 620 euros, lo que representa un crecimiento del 2,2% trimestralmente y un 29,6% en relación con el salario medio, casi medio punto más que el trimestre anterior. A nivel nacional, la cuota hipotecaria mensual ha aumentado en un 5,1%, alcanzando los 786 euros.

Durante el periodo de julio a septiembre, la Comunitat Valenciana se situó en la tercera posición en la clasificación autonómica en términos de certificaciones de vivienda por ejecución hipotecaria, totalizando 434, y 32 daciones en pago.

A nivel nacional, las certificaciones han experimentado una baja del 33,8%, el tercer resultado más bajo en la historia, mientras que las daciones han caído cerca del 50%, acercándose a un mínimo histórico que se registró en el último trimestre de 2023.