En València, a 8 de enero de 2026, se ha revelado que el mercado de la vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana ha experimentado un notable aumento del 24,4% en su valor durante el año 2025, alcanzando así un precio medio de 2.619 euros por metro cuadrado en diciembre, según el informe del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Este crecimiento del 24,4% sitúa a la Comunitat Valenciana como la segunda región con la mayor subida de precios en España, solo superada por la Región de Murcia, que reportó un asombroso 29,6%. Según María Matos, directora de Estudios en Fotocasa, el auge de los precios señala una fuerte demanda tanto por parte de compradores locales como internacionales, combinada con una oferta escasa, que está ejerciendo una presión significativa sobre el mercado.

La situación en la Comunitat Valenciana es reveladora del dinamismo del sector inmobiliario. Este crecimiento es el más elevado que se ha observado en el período navideño durante las últimas dos décadas. Con un alza de precios que preocupa a muchos, la comunidad se posiciona firmemente en el mapa de los mercados inmobiliarios más competitivos de España.

En el desglose de las provincias, se observa que Valencia lidera con una impresionante subida del 28% en los precios de la vivienda, seguida de Alicante con un 19,3% y Castellón con un 18,5%. A nivel de precios, Alicante se erige como la más costosa con 2.930 euros/m2, mientras que Valencia y Castellón presentan precios de 2.393 euros/m2 y 1.718 euros/m2, respectivamente.

La ciudad de València destaca aún más, con un valor medio que alcanza los 3.541 euros/m2 en diciembre, lo que representa un incremento del 17,2% en comparación con el año anterior. Asimismo, Castelló de la Plana ha experimentado un aumento del 16,5%, y aunque en Alicante el mercado ha aumentado de manera más moderada con un 8,1%, el precio final por metro cuadrado se sitúa en 2.830 euros.

Particularmente dramáticos son los incrementos en ciertos municipios, donde Albal (Valencia) ha visto un asombroso crecimiento del 66,5%. Dolores y Burjassot le siguen con aumentos del 63,4% y 55,7%, respectivamente. En total, varios municipios superan el umbral del 40%, lo que evidencia una voracidad en la demanda que está moldeando el paisaje urbanístico de la región.

Por otro lado, también se han registrado caídas significativas en algunos municipios. Carlet se encuentra a la cabeza con un descenso del 20,9%, seguido de Almoradí (-20,4%) y Benijófar (-7,8%). Este fenómeno plantea interrogantes sobre la sostenibilidad del mercado inmobiliario frente a las fluctuaciones de precios.

A medida que se cierra el año, tres localidades logran superar la barrera de los 4.000 euros por metro cuadrado: Alboraya (4.795 euros/m2), L'Alfàs del Pi (4.768 euros/m2) y Calp (4.665 euros/m2). Las cifras reflejan un panorama complejo y desafiante para quienes buscan vivienda en una región en constante transformación.