El mercado inmobiliario de la Comunitat Valenciana registra un aumento del 3,6% en el precio de la vivienda en el segundo trimestre, según los registradores.

Con un precio de 1.609 euros por metro cuadrado, la Comunitat Valenciana se posiciona como una de las regiones más asequibles en España.

VALÈNCIA, 2 de septiembre.

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad, el precio de la vivienda ha experimentado un incremento del 3,6 por ciento en la Comunitat Valenciana durante el segundo trimestre del año. Esto sitúa el coste por metro cuadrado en 1.609 euros, lo que representa un aumento del 3,6% con respecto al trimestre anterior y lo coloca como el noveno más económico del país, donde el precio medio alcanza los 2.057 euros por metro cuadrado.

Las regiones con los precios más altos son Baleares (3.534), Madrid (3.340), País Vasco (2.928), Canarias (2.528) y Cataluña (2.500), mientras que Castilla-La Mancha (876) y Extremadura (813) se encuentran en la parte baja de la lista, siendo las únicas por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.

La tendencia alcista en el precio de la vivienda se consolida después de tres trimestres consecutivos de incrementos en España. Por provincias, Alicante registra un precio medio de 1.819 euros por metro cuadrado, seguido por Valencia con 1.461 y Castellón con 1.159.

En comparación con el mismo trimestre de 2023, el número total de compraventas en la Comunitat Valenciana ha descendido un 7,06%, con un total de 23.340 operaciones, donde un 78,59% corresponden a viviendas colectivas y un 21,41% a unifamiliares. Alicante lidera con 11.700 operaciones, seguido por Castellón con 2.770 y Valencia con 8.870.

En toda España se han registrado 146.273 compraventas, con una disminución del 3,4% en comparación con el primer trimestre del año. La Comunitat Valenciana se posiciona como la segunda región con mayor número de compraventas, superada solo por Andalucía y seguida por Cataluña y Madrid. Juntas, estas cuatro autonomías representan casi el 64% del total de compraventas en España.

La demanda extranjera de vivienda en la Comunitat Valenciana ha representado el 28,8% del total de operaciones, ubicándose como la tercera autonomía en este aspecto. Los británicos son la nacionalidad con mayor peso de compra en la región, seguidos por neerlandeses, belgas, polacos y alemanes. Alicante destaca con un 43,63% de cuota provincial, mientras que Castellón recibe el 14,23% y Valencia el 14,10%.

El interés medio de los nuevos créditos hipotecarios ha sido del 3,62%, mostrando un descenso después de varios trimestres de incrementos, aunque sigue lejos del mínimo histórico del 1,98% registrado en el primer trimestre de 2022.

En cuanto a la accesibilidad a la vivienda, los indicadores muestran un nuevo deterioro: la cuota hipotecaria media mensual ha aumentado un 1,5% hasta los 575,69 euros, representando el 29,14% del coste salarial, apenas un incremento del 0,26%.