En la Comunitat Valenciana, el precio medio de la vivienda nueva ha superado los 2.000 €/m2 al finalizar el primer semestre del año, alcanzando cifras no vistas desde hace más de una década, en diciembre de 2008.

Este aumento se ha producido en junio de 2024, con un crecimiento anual del 4% y una variación semestral del 1,8%, según un informe de la Sociedad de Tasación sobre vivienda nueva.

València es la ciudad donde más ha aumentado el precio de la vivienda nueva en el último año, un 4,3%, igualando la media nacional. Alicante y Castelló también han experimentado incrementos anuales del 3,3% y 3,1%, respectivamente.

La delegada de la Sociedad de Tasación, Paloma Escuriola, señala que el mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana sigue siendo dinámico, impulsado por una demanda sostenida de vivienda nueva, junto con el aumento de los costes de construcción y la escasez de oferta en el mercado.

Municipios como Benidorm, Torrent, Torrevieja, Sagunt y La Vila Joiosa han visto aumentos de precios superiores al 4,5% en el último año, superando el ritmo de crecimiento de València capital.

Según el estudio, València tiene el precio unitario más alto con 2.245 €/m2, seguida de Alicante (1.677 €/m2) y Castelló (1.614 €/m2). Fuera de las capitales, Benidorm es el municipio con el precio más elevado (2.291 €/m2), seguido por Benicàssim (1.979 €/m2).

La Sociedad de Tasación destaca la recuperación del optimismo en el sector inmobiliario de la Comunitat Valenciana, impulsado por la reducción de los tipos de interés que debería estimular gradualmente la demanda tanto de compraventas como de préstamos hipotecarios.

El Índice de Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en 6,5 años en la Comunitat Valenciana al cierre del segundo trimestre de 2024, estable en comparación con el año anterior, mientras que la media nacional es de 7,6 años.

Por otro lado, el Índice de Accesibilidad de la Sociedad de Tasación muestra un ligero aumento hasta los 92 puntos en el segundo trimestre de 2024, tres más que en marzo de ese mismo año y dos menos que hace un año, considerando el equilibrio entre el precio de la vivienda y la capacidad de endeudamiento de los ciudadanos.