En Valencia, la rentabilidad de la vivienda en Comunitat Valenciana ha cerrado el primer trimestre de 2024 en un 7,9 por ciento, la misma cifra que hace un año, según el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de marzo de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa.

En los diferentes barrios de las grandes ciudades, el retorno de la inversión varía, alcanzando un máximo del 6,3%, lo que representa una disminución de 2,3 puntos en comparación con el máximo del primer trimestre del año pasado.

En el primer trimestre de 2024, la máxima rentabilidad de la vivienda se detecta en el barrio de casco histórico en Castelló de la Plana con un 6,3%, mientras que el año pasado, la máxima rentabilidad se produjo en València capital, específicamente en el barrio El Cabanyal - El Canyamelar con un 8,6%, indicando una disminución del 2,3 puntos porcentuales en un año.

El retorno de la inversión varía en las distintas capitales de provincia, lo que lleva a Fotocasa a ofrecer datos sobre los barrios más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler.

En este primer trimestre de 2024, se observa un marcado descenso de la rentabilidad de la vivienda en el Barrio del Centro de Alicante / Alacant, pasando del 5,4% al 2,7% en un año, lo que representa una disminución del 2,6 puntos porcentuales en esa zona.

El orden de la rentabilidad de los barrios varía desde Carolinas Bajas con 5,7%, Pla de Bon Repós con 5,0%, Santo Domingo con 4,8%, hasta El Pla del Remei con 2,2% en València.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que "a pesar del encarecimiento del precio de compraventa, la rentabilidad de los barrios se mantiene en niveles positivos y estables, lo que puede afectar el rendimiento de comprar y poner en alquiler la vivienda".

Matos señaló que los barrios de mayor rentabilidad se encuentran en zonas de las ciudades con precios de compra más asequibles por metro cuadrado, donde el alquiler eleva el beneficio obtenido.

Por otro lado, se destaca que el sector inmobiliario sigue siendo considerado como un activo seguro y rentable, manteniendo su atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores durante momentos de incertidumbre económica. Se ha duplicado el porcentaje de inversores individuales que optan por la vivienda como refugio de valor, confiando en su fiabilidad y solidez en la recuperación. Sin duda, la vivienda continúa siendo un activo a tener en cuenta para aquellos que buscan opciones de inversión sólidas y rentables en el escenario actual.