VALÈNCIA, 6 de octubre.

Recentemente, en la Comunitat Valenciana se han registrado 7.264 transacciones de compraventa de viviendas en agosto, lo que representa una disminución del 6,7% en comparación con el mismo mes del año anterior, donde se contabilizaron 7.784 operaciones. Esta caída es más pronunciada que la media nacional, que experimentó un descenso del 3,5%.

A pesar de esta tendencia negativa, la Comunitat Valenciana continúa siendo la tercera comunidad autónoma con el mayor volumen de compraventas de viviendas, únicamente superada por Andalucía y Cataluña, según datos del Colegio de Registradores en su 'Estadística Registral Inmobiliaria'.

En total, el número de transacciones de inmuebles alcanzó las 13.164 en agosto, lo que indica una baja interanual del 5,8% en el sector inmobiliario.

En contraste, el mismo mes mostró un crecimiento en la constitución de hipotecas, con 3.828 hipotecas sobre viviendas, marcando un aumento del 9,9% en comparación con el año anterior, que también sobrepasa la media nacional del 7,8%. En total, las hipotecas sobre inmuebles en la Comunitat Valenciana ascendieron a 5.167, lo que equivale a un impresionante incremento del 16,5% respecto al mismo mes del año previo.

A nivel nacional, se registraron más de 91.561 compraventas de inmuebles en agosto, lo que representa un leve descenso del 1,5% interanual. De estas transacciones, alrededor de 47.800 fueron compraventas de vivienda, con una caída anual del 3,5%.

Este declive rompe con la tendencia observada durante meses anteriores, ya que desde julio de 2024 no se había registrado una baja en las compraventas de viviendas, aunque históricamente agosto es considerado un mes poco representativo para prever cambios a corto plazo.

El panorama refleja que diez comunidades y ciudades autónomas experimentaron aumentos en las compraventas totales durante agosto, frente a nueve que mostraron descensos. Entre las regiones destacadas por su crecimiento se encuentran La Rioja (28,8%), Ceuta (23,9%) y Navarra (17,7%). Por otro lado, las caídas más significativas se dieron en Melilla (-26,3%), Canarias (-21,8%), Madrid (-7,7%) y Asturias (-7,4%).

Si nos centramos en las compraventas de viviendas, Ceuta lidera las subidas con un asombroso 46,2%, seguida por La Rioja (33,2%) y Castilla y León (16,7%). Sin embargo, en el lado negativo, las caídas más pronunciadas se registran en Canarias (-19,9%), Melilla (-17,0%) y Asturias (-12,7%).

En términos absolutos, Andalucía, Cataluña y Valencia superan las 13.000 compraventas totales, siendo Andalucía la que destaca con más de 17.200 operaciones.

Si consideramos únicamente las compraventas de vivienda, nuevamente estas tres comunidades ocupan los primeros lugares, con Andalucía por encima de 9.400 transacciones.

En cuanto a las hipotecas constituidas, el aumento se ha hecho sentir en todas las comunidades autónomas, salvo en tres. Las subidas más notables, con variaciones superiores al 30%, se dieron en Cantabria (56,9%), Baleares (50,2%) y Aragón (37,5%). Las excepciones se encuentran en Canarias (-6,3%), Andalucía (-4,3%) y Asturias (-0,1%).

Al mirar las hipotecas específicamente sobre viviendas, se observa un incremento en casi todas las comunidades, mientras que solo hay descensos en tres regiones. Entre las comunidades que han crecido más de un 30% figuran Baleares (53,6%), Cantabria (46,5%), La Rioja (38,6%) y Aragón (35,5%). En el lado contrario, se registraron descensos en Madrid (-4,0%), Andalucía (-3,7%) y Asturias (-1,8%).

Finalmente, en términos absolutos, Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia son las únicas comunidades que superan las 5.000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles, destacando Andalucía con alrededor de 8.500. En el ámbito de las hipotecas sobre vivienda, solo Andalucía y Cataluña sobrepasan la barrera de las 5.000 constituciones.