VALÈNCIA, 15 de septiembre.

La crisis del alquiler en València ha llevado a la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (Asicval) a señalar la urgencia de adoptar medidas fiscales y normativas que estimulen la oferta de vivienda para alquiler habitual. La organización destaca un notable incremento en la búsqueda de habitaciones en alquiler, lo que refleja la dificultad de muchas personas para afrontar las elevadas rentas, que han alcanzado una media de 1.000 euros mensuales en la ciudad.

En su reciente comunicado, Asicval resalta una evolución en el perfil de quienes demandan este tipo de alojamiento. Ahora, además de los estudiantes que tradicionalmente llegaban a la ciudad, la demanda proviene también de trabajadores desplazados, tanto de otras provincias como de países no pertenecientes a la Unión Europea, así como de parejas en busca de un hogar asequible.

Nora García, presidenta de Asicval, remarca el cambio en la demografía de los inquilinos. "Antes, eran jóvenes de entre 18 y 25 años que buscaban compartir un piso por la experiencia de vivir en la ciudad. Ahora, nos encontramos con profesionales de más de 35 años que necesitan alquilar una habitación porque no pueden asumir el coste de un piso solo y su lugar de trabajo está lejos de sus hogares", comenta García.

La situación se ha vuelto aún más crítica para los estudiantes, quienes ahora deben viajar regularmente entre su hogar familiar y la universidad, lidiando con la ineficiencia del transporte público. Aquellos que pueden permitírselo están optando por residencias estudiantiles, que, aunque son más caras, ofrecen servicios y comodidades adicionales.

Las inmobiliarias han notado que, en el último año, ha habido un incremento en la disponibilidad de habitaciones en alquiler que buscan capitalizar la rentabilidad de este tipo de contratos, que no se ven afectados por la Ley de Vivienda. En la actualidad, los precios de las habitaciones en València varían entre 350 y 500 euros por un espacio compartido en un piso de tres a cuatro habitaciones.

García también indica que las nuevas regulaciones que limitan los pisos turísticos están permitiendo que más propiedades se destinen al alquiler de habitaciones. "Estamos observando un creciente interés entre pequeños inversores que compran viviendas con el propósito de convertirlas en espacios compartidos", añade.

Para Asicval, la carencia de viviendas dedicadas al alquiler habitual está forzando a muchas personas a considerar el alquiler de habitaciones como su única opción de vivienda. A pesar de que estos precios son elevados, a menudo son más accesibles que las rentas de un apartamento completo.

La asociación aboga por una acción urgente que impulse la creación de más opciones de alquiler a través de políticas fiscales y normativas que garanticen la seguridad jurídica para inquilinos y propietarios. Ellos creen que este incremento en la oferta contribuiría a moderar los precios en todos los tipos de alquiler, incluidas las habitaciones, que siempre han sido una solución válida para aquellos con necesidades específicas.

Finalmente, Asicval subraya la necesidad de que estas iniciativas se desarrollen en el contexto de un pacto de estado por la vivienda, que involucre a distintas administraciones para asegurar su efectividad en el tiempo.